重磅！房地产税法，拟5年内提请审议

人民日报政文：房地产税法，拟5年内提请审议。9月7日，全国人大常委会召开立法工作会议，部署十三届全国人大常委会立法规划实施工作。其中，将深化税收制度改革和全面落实税收法定原则，修改税收征收管理法，制定增值税法、房地产税法等10部单行税法。

一个月前，房地产税专家、长平经济研究所执行所长王长勇表示，

“预计房地产税法草案将于今年12月份初审；

预计到2020年表决通过；

预计2021年在部分城市开始征收；

预测初期开征的城市有：北京、上海、广州、深圳、重庆、杭州、南京等。”

房地产税

完整上路时间表

2013年11月

十八届三中全会《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》指出，加快房地产税立法并适时推进改革，加快资源税改革，推动环境保护费改税。

2014年3月

国务院《政府工作报告》部署2014年重点工作时指出，推进税收制度改革，把“营改增”试点扩大到铁路运输、邮政服务、电信等行业，清费立税，推动消费税、资源税改革，做好房地产税、环境保护税立法相关工作。

2015年1月

国家税务总局部署2015年工作，以十八届三中全会提出的税收法定原则为指导，扎实推进税收征管法修改工作，积极会同有关部门推动环境保护税、房地产税立法等工作。

2015年3月

《政府工作报告》未提及房地产税，提出要“稳定住房消费”，坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，“支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。”

2015年8月

房地产税列入2015年全国人大常委会立法工作计划，属于立法预备项目，同时也被列入十二届全国人大的立法规划。

2015年9月

《国务院2015年立法工作计划》公布， 房地产税并未列入2015年立法计划。

2016年3月

中华人民共和国国民经济和社会发展“十三五”规划纲要发布，完善地方税体系，推进房地产税立法。

2016年3月

全国人大常委会预算工作委员会副主任刘修文表示，全国人大常委会立法规划已经将房地产税法列入第一类立法项目。今年的立法工作计划，将房地产税法列入为预备项目。

2016年12月

中央经济工作会议明确表示，要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。

2017年1月

中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于创新政府配置资源方式的指导意见》，提到 “支持各地区在房地产税等方面探索创新”。

2017年2月23日

住建部副部长陆克华表示，要加快房地产税立法，并适时推进改革。有关部门正在按照中央要求开展工作。

2017年3月4日

十二届全国人大五次会议首场发布会上，新闻发言人傅莹表示，本届人大常委会把制定房地产税法列入了五年立法规划。今年没有把房地产税草案提请常委会审议的安排。

2017年11月

财政部部长肖捷撰文表示，要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。

2018年3月4日

十三届全国人大一次会议举行新闻发布会，大会发言人张业遂表示，加快房地产税立法是党中央提出的重要任务，由全国人大常委会预算工作委员会和财政部牵头组织起草，目前正在加快进行起草完善法律草案、重要问题的论证、内部征求意见等方面的工作，争取早日完成提请常委会初次审议的准备工作。

2018年7月

国家统计局新闻发言人毛盛勇也指出，要加快推进房地产税相关政策举措，促进长效机制建设，实现“房住不炒”定位。

2018年7月31日

政治局会议在部署下半年经济工作时，最新要求下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

房地产税比房产税

范围更大

房产税

属于财产税范畴，以房产为征税对象在持有环节进行征税。

房地产税

是一个综合性的税收体系而非单一税种，涉及开发阶段、保有阶段和交易阶段。一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税，即房产税也是房地产税环节之一。

上海从2011年开始

已经试行部分征收了

一张图看懂

来源：今日房产

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